부천대장 첫 본청약 A7, A8 입지분석
🏢 부천대장 A7·A8 블록 본청약 개요
- 공급 세대수: 총 865가구
- A7 블록: 473가구
- A8 블록: 392가구
- 분양 유형: 공공분양
- 전용면적: 59㎡ 단일 평형
- 분양가: 평균 5.2억 원대
- A7 블록: 약 5.2억 원
- A8 블록: 약 5.2억 원
- 이는 2021년 사전청약 당시 추정 분양가보다 약 9,000만 원 상승한 수준입니다.
🏢 입지 정보
- 위치:
- A7 블록: 경기도 부천시 오정구 원종동 91-1
- A8 블록: 경기도 부천시 오정구 원종동 111-4
- 교통:
- 대장홍대선 오정역(가칭) 도보권에 위치하여 향후 교통 편의성이 기대됩니다.
- 주변 환경:
- 여월천과 수변공원이 인접하여 자연 친화적인 주거 환경을 제공합니다.
🏢 분양 정보
- 공급 세대수:
- A7 블록: 총 473세대 중 일반분양 104세대
- A8 블록: 총 392세대 중 일반분양 88세대
- 전용면적: 59㎡ 단일 평형 (59A, 59B, 59C 타입)
- 분양가:
- A7 블록: 최고 5억 2,458만 원
- A8 블록: 최고 5억 1,852만 원
- 입주 예정일: 2028년 1월
🏢 청약 일정
- 모집공고: 2025년 4월 30일
- 청약 접수:
- 사전청약 당첨자: 5월 19일(월) ~ 20일(화)
- 특별공급: 5월 21일(수) ~ 22일(목)
- 일반공급: 5월 23일(금)
- 당첨자 발표:
- A7 블록: 6월 17일(화)
- A8 블록: 6월 18일(수)
- 계약 체결:
- 전자계약: 9월 1일(월) ~ 2일(화)
- 현장계약: 9월 4일(목) ~ 5일(금)
🏢 부천대장 A7 블록 특장점
| 위치 | 부천시 오정구 원종동 91-1번지 일원 |
| 총세대수 | 473세대 (일반분양 104세대 포함) |
| 전용면적 | 59㎡A/B/C (중소형 평형 단일 구성) |
| 입지 특성 | ▶ 여월천 및 수변공원에 가까운 조망 우수 단지 ▶ 대장홍대선 오정역 도보권 ▶ 중심상업지구와 더 가까운 위치 |
| 생활 인프라 | ▶ 대장지구 내 중심상권 접근 용이 ▶ 생활편의시설과 근접 |
| 단지 특화 | ▶ 아이돌봄시설, 커뮤니티 라운지 등 가족 중심 편의시설 집중 ▶ 단지 내 보행 네트워크 설계 우수 |
🏢 부천대장 A8 블록 특장점
| 위치 | 부천시 오정구 원종동 111-4번지 일원 |
| 총세대수 | 392세대 (일반분양 88세대 포함) |
| 전용면적 | 59㎡A/B/C (전 타입 동일 평형대) |
| 입지 특성 | ▶ 보다 조용하고 쾌적한 배후 주거지 위치 ▶ 대장홍대선 오정역 접근성 양호 ▶ 녹지와 공원 조망이 더 뛰어남 |
| 생활 인프라 | ▶ 상대적으로 더 조용하고 주거 밀도 낮은 환경 ▶ 근린생활시설과의 거리 적당 |
| 단지 특화 | ▶ 패밀리형 커뮤니티 시설 포함 ▶ 단지 외곽 산책로 및 친환경 설계 강화 |
🏢 비교 요약
| 항목 | A7블록 | A8블록 |
| 입지 | 상업지구 인접, 생활편의↑ | 배후 주거지, 조용한 환경 지향 |
| 조망/녹지 접근성 | 수변공원 인접, 탁 트인 조망 | 녹지 공간 풍부, 산책로와 인접 |
| 단지 규모 | 473세대, 비교적 대단지 | 392세대, 더 조용한 커뮤니티 |
| 커뮤니티시설 | 가족 단위 활동 중심, 아이돌봄 특화 | 휴식 및 자연 친화형 커뮤니티 강화 |
A7 블록은 중심상업지구 접근성과 생활 편의성이 강점이며, A8 블록은 보다 조용한 주거환경과 쾌적한 녹지 인접성이 돋보입니다. 실거주 목적이라면 본인의 생활 스타일에 따라 선택하면 좋고, 투자 목적이라면 상권 접근성이 좋은 A7이 상대적으로 인지도가 높습니다.
부천대장 A7·A8 블록은 교통, 자연 환경, 커뮤니티 시설 등 다양한 장점을 갖춘 단지로, 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 청약을 고려하시는 분들은 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
🏢 모델하우스 정보
- 위치: 인천 서구 청라동 172-14
- 공개 일정:
- 사전청약 당첨자: 5월 10일(토) ~ 11일(일)
- 일반청약자: 5월 12일(월) ~ 18일(일)
- 사이버 모델하우스: https://1st-captain.co.kr
🏢 청약 유의사항
- 청약 자격: 공공분양 주택 청약 자격 요건을 충족해야 합니다.
- 청약 신청 방법: LH 청약센터(apply.lh.or.kr)를 통해 온라인으로 신청 가능합니다.
- 문의처: LH 인천지역본부(☎032-566-1666)
부천대장지구는 서울 강서구 마곡지구와 인접해 있으며, 수도권제1순환고속도로, 경인고속도로, 광명서울고속도로(예정) 등을 통해 서울 접근성이 우수한 지역으로 평가받고 있습니다. 또한, 자족기능을 갖춘 신도시로 조성될 예정이어서 향후 가치 상승이 기대됩니다.
청약을 고려하시는 분들은 청약 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시고, 모델하우스 방문이나 사이버 모델하우스를 통해 단지 정보를 충분히 숙지하시기 바랍니다.
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