임차권 우선순위1 온비드 공매에서 임차권이 있는 경우, 낙찰자는 보증금을 인수해야 할까? 온비드를 통해 공매 물건을 낙찰받을 때, 해당 물건에 임차권이 설정되어 있다면 보증금 반환 의무가 발생할 수 있습니다. 하지만 이는 임차권의 순위와 권리 관계에 따라 다르므로, 주의 깊게 확인해야 합니다.1. 임차권이 있는 경우 낙찰자의 책임 여부온비드에서 낙찰자가 임차인의 보증금을 인수해야 하는지는 임차권의 우선순위에 따라 달라집니다.① 선순위 임차권이 있는 경우만약 임차권이 대항력과 우선변제권을 갖춘 상태라면, 낙찰자는 임차인의 보증금 반환 의무를 승계할 가능성이 큽니다.대항력: 임차인이 전입신고와 확정일자를 갖춘 경우, 낙찰 후에도 임차권이 유지됩니다.우선변제권: 공매 절차에서 임차인은 일정 부분 보증금을 우선 변제받을 수 있습니다.이 경우, 낙찰자는 임차 보증금을 반환할 책임이 있을 수 있으므로,.. 2025. 3. 22. 이전 1 다음
