에어비앤비로 숙소 부업을 시작하고 싶지만, 막상 얼마가 드는지 감이 오지 않는 분들이 많습니다. 특히 자본이 한정된 상황에서는 불필요한 지출을 줄이고, 꼭 필요한 항목에만 투자해야 하죠.
이 글에서는 2025년 기준, 1인 호스트가 서울 기준으로 에어비앤비를 시작하는 데 드는 초기 비용과 월 운영비를 항목별로 안내해드립니다. 단순히 비용만이 아니라, 수익 구조와 회수 전략도 함께 제시합니다.
1. 에어비앤비 시작 시 필수 고려 항목
- 숙소 확보 (자가 or 임대)
- 가구 및 인테리어 세팅
- 청소/세탁 시스템 구축
- 촬영 및 온라인 등록
- 마케팅 및 후기 전략
2. 초기 투자 비용 (1룸 오피스텔 기준)
| 항목 | 예상 비용 | 설명 |
|---|---|---|
| 보증금 | 5,000,000원 | 전세 or 반전세 계약 기준 |
| 중개 수수료 | 250,000원 | 월세 기준 0.3~0.5% |
| 가전제품 | 1,200,000원 | TV, 냉장고, 전자레인지, 전기포트 등 |
| 가구 및 침구류 | 1,500,000원 | 침대, 테이블, 의자, 커튼, 수건 등 포함 |
| 인테리어 소품 | 500,000원 | 조명, 액자, 러그, 식물 등 |
| 스마트도어락 | 200,000원 | 비대면 체크인 필수 장비 |
| 촬영 비용 | 200,000원 | 전문 사진 or 고급 스마트폰 촬영 |
| 총 초기 비용 | 8,650,000원 | 임대형 기준, 자가 보유 시 300만원 내외 |
3. 월 운영비용
- 월세: 700,000원 (지역에 따라 변동)
- 청소비: 20,000원 × 15회 = 300,000원
- 소모품비: 약 50,000원 (세제, 화장지 등)
- 관리비 및 공과금: 150,000원
- 광고비 (선택): SNS, 블로그 등 약 100,000원
→ 월 운영 총비용: 약 1,300,000원
4. 예상 수익 & 회수 기간 시뮬레이션
예상 조건: 1박 90,000원 × 월 20박 예약
- 월 매출: 1,800,000원
- 월 순이익: 약 500,000원
- 초기비용 회수기간: 약 17개월 내외
성수기에는 1박 단가가 오르고 예약률이 높아지기 때문에 회수 기간은 1년 이내로 단축될 수 있습니다. 반대로 비수기에는 보수적 예산 관리를 추천드립니다.
5. 예산 절감 팁
- 중고나라/번개장터 활용 가전 구입
- 자가 공간 활용 시 초기 비용 70% 절감 가능
- 청소 직접 운영 시 월 30만원 이상 절감
- 감성 인테리어 = 소품 투자로 충분히 가능
마무리: 수익은 숫자에서 시작된다
에어비앤비는 감성도 중요하지만, 수익 구조는 결국 숫자로 증명됩니다. 무턱대고 시작하기보다 예산 계획을 탄탄하게 세우고, 항목별로 꼭 필요한 곳에 투자하세요.
다음 글에서는 예약률을 높이는 인테리어 & 사진 전략을 소개해드립니다. 최소 비용으로 최대 효과를 누리는 감성 숙소 운영법, 기대해주세요 😊